DPE 2027 : le coefficient de l'électricité passe de 1,9 à 1,7

Si vous chauffez votre logement à l'électricité, une nouvelle évolution réglementaire va bientôt jouer en votre faveur. À compter du 1er janvier 2027, le coefficient de conversion utilisé pour calculer le DPE des logements électriques passe de 1,9 à 1,7. Une baisse technique, mais qui peut concrètement améliorer l'étiquette énergie de votre bien à Cambrai ou ailleurs dans le Cambrésis, sans le moindre travaux.

Le coefficient de conversion, à quoi ça sert ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique ne se contente pas de mesurer l'énergie réellement consommée dans votre logement (l'énergie « finale », celle qui figure sur votre facture). Il exprime le résultat en énergie « primaire », c'est-à-dire la quantité d'énergie qu'il a fallu mobiliser en amont — production, transport, pertes en ligne — pour vous livrer cette énergie finale.

Pour convertir l'une en l'autre, chaque source d'énergie se voit appliquer un coefficient multiplicateur. Pour le gaz ou le fioul, ce coefficient reste proche de 1. Pour l'électricité, il est historiquement plus élevé, car sa production a longtemps été jugée plus consommatrice d'énergie primaire en amont. C'est ce coefficient électrique, et lui seul, qui évolue de nouveau.

Ce qui change au 1er janvier 2027

Après un premier ajustement qui avait déjà fait passer ce coefficient de 2,3 à 1,9, une nouvelle baisse est désormais actée : à partir du 1er janvier 2027, le coefficient de conversion de l'électricité utilisé dans le DPE (et dans les audits énergétiques) passera de 1,9 à 1,7. Cette évolution rapproche la France de la valeur de référence utilisée au niveau européen, et tient compte du fait que le mix électrique français, largement décarboné, mobilise proportionnellement moins d'énergie primaire que ce que les anciens coefficients laissaient supposer.

Concrètement, ce changement ne modifie ni l'isolation, ni les équipements, ni la consommation réelle de votre logement. Il modifie uniquement le mode de calcul appliqué à l'énergie électrique consommée — un ajustement purement méthodologique, mais qui a un effet direct sur le résultat final du diagnostic.

Quel impact sur votre étiquette énergie ?

Un coefficient plus faible signifie que chaque kWh électrique consommé pèse un peu moins lourd dans le calcul de la consommation en énergie primaire. Pour un logement chauffé à l'électricité — convecteurs, pompe à chaleur, chauffage électrique en général — cela se traduit mécaniquement par une amélioration de l'étiquette énergie, sans qu'aucun travaux n'ait été réalisé.

• Les logements électriques situés en limite haute d'une classe (par exemple juste au-dessus du seuil D/E ou E/F) peuvent basculer dans une meilleure catégorie.
• Les biens actuellement classés F ou G pour cette seule raison de mode de chauffage peuvent voir leur classement s'améliorer, ce qui peut avoir une incidence sur les obligations liées aux logements les plus énergivores.
• Les logements chauffés au gaz ou au fioul ne sont pas concernés par ce changement : seul le coefficient de l'électricité évolue.

Selon une première estimation gouvernementale, plusieurs centaines de milliers de logements chauffés à l'électricité pourraient ainsi sortir de la catégorie des passoires énergétiques (classes F et G) grâce à ce seul ajustement méthodologique.

Faut-il refaire son DPE dès maintenant ?

Un point important : ce nouveau coefficient s'appliquera aux DPE réalisés à partir du 1er janvier 2027. Les diagnostics déjà établis restent valables jusqu'à leur date d'expiration (10 ans en principe) et ne sont pas recalculés automatiquement — c'était déjà le cas lors du précédent ajustement du coefficient, passé de 2,3 à 1,9.

Dans certaines situations, cependant, il peut être utile d'anticiper un nouveau DPE une fois l'échéance passée :

• Si votre logement chauffé à l'électricité est actuellement classé F ou G, et que vous envisagez une vente ou une mise en location dans les mois qui suivent le 1er janvier 2027.
• Si votre DPE actuel arrive de toute façon à échéance ou a été réalisé avec une ancienne méthode de calcul.
• Si vous souhaitez simplement disposer d'une étiquette à jour, cohérente avec la réglementation en vigueur, avant de mettre votre bien sur le marché.

En dehors de ces cas, il n'y a pas d'urgence : un DPE valide n'a pas besoin d'être renouvelé uniquement parce que le mode de calcul évolue.

Ce qu'il faut retenir

• Le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 1,9 à 1,7 à partir du 1er janvier 2027.
• Seuls les logements chauffés à l'électricité sont concernés par cette évolution.
• Un coefficient plus bas améliore mécaniquement l'étiquette énergie, sans travaux à réaliser.
• Les DPE déjà réalisés restent valables : seuls les nouveaux diagnostics, établis après le 1er janvier 2027, appliqueront ce coefficient.
• Pour une vente ou une location prévue après cette date, il peut être pertinent d'anticiper la réalisation ou le renouvellement de votre DPE.